Hypotheekvormen
Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u maandelijks rente en aflossing.
Bij een lineaire hypotheek lost u iedere maand een vast bedrag af.
Bij een aflossingsvrije hypotheek wordt tijdens de looptijd niet verplicht afgelost.
Bij een beleggingshypotheek wordt vermogen opgebouwd via beleggingen.
Een spaarhypotheek combineert hypotheekrente met een gekoppelde spaaropbouw.
Een levenhypotheek koppelt de hypotheek aan een levensverzekering.
Met een verzilverhypotheek kan overwaarde worden gebruikt.
De OpMaat Hypotheek combineert verschillende hypotheekcomponenten.
Rente & Financiering
LTI staat voor Loan to Income.
LTV staat voor Loan to Value.
Een starter koopt voor het eerst een eigen woning.
Een doorstromer verkoopt een woning en koopt een volgende woning.
Een oversluiter vervangt een bestaande hypotheek door een nieuwe hypotheek.
Een tweede hypotheek is een extra lening met de woning als onderpand.
Een overbruggingskrediet overbrugt tijdelijk de overwaarde van een oude woning.
Een bouwdepot reserveert geld voor nieuwbouw of verbouwing.
De rentevastperiode bepaalt hoe lang uw hypotheekrente vaststaat.
Nominale rente is de basisrente; effectieve rente geeft een completer kostenbeeld.
Bij variabele rente kan het rentepercentage tussentijds veranderen.
Met rentebedenktijd kunt u vooraf afspraken maken over renteverlenging.
Rentemiddeling kan de rente verlagen zonder direct over te sluiten.
Bij vervroegd aflossen betaalt u extra terug op uw hypotheek.
Een betalingsbeschermer kan woonlasten tijdelijk helpen opvangen.
Een lijfrenteverzekering bouwt aanvullend pensioeninkomen op.
Een familielening is een lening tussen familieleden voor de eigen woning.
Een studieschuld kan invloed hebben op de maximale hypotheek.
Private lease kan de maximale hypotheek verlagen.
Het UWV beheert gegevens over arbeidsverleden, loon en uitkeringen.
Een perspectiefverklaring helpt flexwerkers bij een hypotheekaanvraag.
Een arbeidsmarktscan beoordeelt de positie op de arbeidsmarkt.
Regelgeving & Advies
De Autoriteit Financiële Markten houdt toezicht op financiële dienstverleners in Nederland.
De AVG beschermt persoonsgegevens van consumenten.
Woning & Koopproces
In de koopovereenkomst staan de afspraken tussen koper en verkoper.
Kosten Koper betekent dat bijkomende aankoopkosten voor rekening van de koper zijn.
Vrij op Naam betekent dat bepaalde aankoopkosten inbegrepen zijn.
De leveringsakte regelt de juridische overdracht van de woning.
EBV staat voor energiebesparende voorzieningen.
Een taxatie bepaalt de marktwaarde van een woning.
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is.
Een funderingslabel geeft inzicht in mogelijke funderingsrisico’s.
Een aannemingsovereenkomst wordt gebruikt bij nieuwbouw of verbouwing.
De wettelijke bedenktijd geeft kopers kort de tijd om van de koop af te zien.
Fiscaliteit & Belastingen
Overdrachtsbelasting is belasting bij de verkrijging van een woning of ander vastgoed.
De aflossingsstand beperkt toekomstige renteaftrek na verkoop van een woning.
Hypotheekrenteaftrek kan belastingvoordeel opleveren.
De WOZ-waarde wordt gebruikt voor het eigenwoningforfait.
De eigenwoningreserve ontstaat meestal bij verkoop met overwaarde.
De eigenwoningschuld is het deel van de lening waarover renteaftrek mogelijk is.
De anticumulatieregeling voorkomt dubbele heffing bij snelle doorverkoop.
De Wet Hillen gaf voordeel aan huiseigenaren met weinig of geen hypotheekschuld.
Regelingen & Constructies
Nationale Hypotheek Garantie biedt extra zekerheid bij een hypotheek.
De Starterslening helpt starters bij de aankoop van hun eerste woning.
De Blijverslening helpt bewoners hun woning levensloopbestendig te maken.
De Combinatielening is gekoppeld aan de SVn Starterslening.
Het WEW is verantwoordelijk voor beleid en uitvoering van NHG.
SVn ondersteunt gemeenten en provincies met stimuleringsleningen.
MVE-D is een koopconstructie gericht op betaalbaar eigendom.
Juridisch & Zekerheden
De hypotheekakte legt het hypotheekrecht juridisch vast.
Registergoederen zijn goederen waarvoor inschrijving in openbare registers nodig is.
Een huurbeding beperkt verhuur zonder toestemming van de geldverstrekker.
Bij mededebiteurschap is een derde hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheekschuld.
Bij medeonderzetting dient een extra registergoed als zekerheid.
Bij garantstelling kan een derde direct worden aangesproken.
Bij borgstelling staat iemand borg voor de schuld van een ander.
Pandstelling is het vestigen van een pandrecht als zekerheid.
Bij bijpandstelling wordt extra onderpand gegeven.
Bij verpanding wordt een recht of bezit als extra zekerheid gegeven.
De VerVier Groep ondersteunt onafhankelijke financieel adviseurs.
Een vergelijkingskaart laat zien welke diensten een adviseur aanbiedt.
Een dienstenwijzer beschrijft hoe een financieel adviseur werkt.
Het beloningsbeleid beschrijft hoe medewerkers en adviseurs worden beloond.
Kifid behandelt klachten over financiële dienstverlening.
De Nederlandsche Bank houdt prudentieel toezicht op banken en financiële instellingen.
De Sanctiewet verplicht financiële partijen te controleren op sanctielijsten.
De Tijdelijke regeling hypothecair krediet bevat regels voor verantwoorde hypotheekverstrekking.
De Wft bevat kwaliteitseisen voor financiële dienstverlening.
De Wwft verplicht financiële dienstverleners klanten te identificeren.
